La expropiación de los antiguos terrenos de Delphi sigue pendiente de la Audiencia Nacional pese al cambio de propietario
El futuro de las antiguas instalaciones de Delphi, 28 hectáreas situadas en Puerto Real y consideradas uno de los enclaves industriales más estratégicos de la Bahía de Cádiz, sigue dependiendo de una resolución judicial. La reciente compraventa de los terrenos, anunciada por el entorno del Cádiz CF, ha cambiado la titularidad de la parcela, pero no altera el procedimiento de expropiación impulsado por la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz, que continúa a la espera de un pronunciamiento de la Audiencia Nacional.
El conflicto se remonta a 2022. Ese año, una sociedad vinculada al club adquirió la parcela en la subasta de un concurso de acreedores con la intención de desarrollar un complejo tecnológico, universitario e industrial. De forma paralela, el Ministerio de Transportes aprobó la incorporación de esos suelos al ámbito portuario para destinarlos a la ampliación logística de La Cabezuela, lo que abrió la puerta a su expropiación por razones de utilidad pública.
La sociedad vinculada al club y el Ayuntamiento de Puerto Real recurrieron tanto la modificación de la Delimitación de Espacios y Usos Portuarios (DEUP) como el propio procedimiento expropiatorio. Esos recursos contencioso-administrativos siguen pendientes de resolución ante la Audiencia Nacional, circunstancia que mantiene paralizado el expediente. El cambio de propietario, por tanto, no modifica el estado jurídico del asunto.
Según las fuentes de la Autoridad Portuaria citadas por la prensa, el organismo tuvo conocimiento de la operación a través de los medios y sostiene que el expediente «permanece exactamente en el mismo punto». Una vez exista resolución judicial firme, y si los tribunales avalan la actuación de la Administración, Puertos del Estado tiene preparada la siguiente fase: la aprobación del justiprecio que correspondería abonar por la expropiación de los terrenos.
El caso ilustra el cruce de disciplinas jurídicas que confluyen sobre un mismo activo: el derecho administrativo y expropiatorio, la dimensión inmobiliaria y urbanística del suelo y su vertiente portuaria, con un origen concursal. Su desenlace dependerá de lo que resuelva la Audiencia Nacional sobre la validez del procedimiento expropiatorio.
Fuente: Cádiz Directo.
